Een overzicht van alle ruwbouwwerken

Wie gaat bouwen of verbouwen, komt al snel de term ruwbouw tegen. Maar wat valt daar nu precies onder? En waar stopt de ruwbouw en begint de afwerking? Hier vind je alle antwoorden.

Wat betekent ruwbouw?

Ruwbouw omvat alle werken die zorgen voor de dragende structuur en buitenschil van een gebouw. Het doel is simpel: een stevige constructie die beschermd is tegen weer en wind.

Na de ruwbouwfase is je woning meestal wind- en waterdicht. Pas daarna start de afwerking.

Welke werken behoren tot de ruwbouw?

Ruwbouwwerken bestaan uit verschillende onderdelen. Hieronder vind je de belangrijkste fases.

1. Grondwerken en funderingen

Alles begint bij de basis. Zonder een goede fundering staat je woning nergens. Stabiliteit is hierbij prioriteit. Op sommige percelen is dat wat moeilijker dan andere, bijvoorbeeld omwille van een drassige ondergrond of een bouwgrond met veel hoogteverschillen.

Typische werken zijn het uitgraven van de bouwput, het nivelleren van de grond, het gieten van de funderingen en eventueel het bouwen van een kelder (volwaardige kelder of kruipkelder). 

2. Dragende structuur

Dit is het “skelet” van de woning. Onder deze werken vallen:

• Metselwerken (van binnenmuren in snelbouwsteen tot metselwerk voor gevels in diverse verbanden)
• Betonwerken (gieten van kolommen, balken en vloeren)
• Plaatsen van draagvloeren en welfsels

Deze fase bepaalt de stevigheid en vorm van het gebouw. Daarmee is het een van de belangrijkste fasen in de ruwbouw.

3. Dakconstructie

Zodra de muren staan, komt het dak.

Deze bouwfase omvat het plaatsen van de dakstructuur in hout of staal. Daarop komt een dakbedekking. De meeste gezinnen kiezen voor pannen, leien of roofing als het om een hellend dak gaat, en roofing of EPDM folie wanneer het om een plata dak gaat. Tijdens deze werken wordt er ook isolatie aangebracht om warmteverliezen te voorkmen. 

Het dak beschermt de woning tegen regen en wind. Er wordt dus veel aandacht gespendeerd aan een waterdichte afwerking.

4. Ramen en buitendeuren

De installatie van ramen en deuren wordt niet altijd tot de ruwbouwwerken gerekend. Toch is het pas na deze installatie dat de woning wind- en waterdicht iss en men kan starten met de afwerkingsfase. 

Wanneer is de ruwbouw klaar?

De ruwbouw is afgerond wanneer de woning:

• Een volledige structuur heeft
• Voorzien is van een dak
• Ramen en buitendeuren geplaatst zijn

Met andere woorden: als de woning gesloten is.

Wat valt niet onder ruwbouw?

Veel mensen verwarren ruwbouw met afwerking. Dit hoort er niet bij:

• Pleisterwerken
• Vloeren en tegels
• Keuken en badkamer
• Schilderwerken
• Elektriciteit en sanitair (afwerking)

Deze werken komen pas na de ruwbouwfase.